Bliv kontaktet
Hjem » Dagens lynanalyse – 4420 Holbæk Kommune

Dagens lynanalyse – 4420 Holbæk Kommune

Indhold

Graf med nøgletal og udvikling for 4420 Holbæk Kommune

Morten Amstrup

Boligrådgiver
morten@bankr.dk
+45 60 15 99 20

Rytterstaldstræde 1
4200 Slagelse
Denmark
Cvr. 43535951
Telefon: +45 60 15 99 20
E-mail: kontakt@bankr.dk

Dagens lynanalyse – 4420 Holbæk Kommune

Kort overblik

Agervænget 145, 4420 Regstrup — Rummelig 80’er-villa med have og 6 værelser. Interssant bud til førstegangskøbere, der vil have plads og en lavere m²-pris end lokalområdet, men som er klar på enkelte opdateringer.

Nøgletal

  • 136 m² til 2.295.000 kr. (~16.875 kr./m²)
  • Energimærke: ikke oplyst – bed om det ved fremvisning
  • Liggetid: 62 dage (områdegennemsnit ~94,5 dage)
  • Ejerudgift: ca. 1.949 kr./md.

Finansiering og månedlig ydelse

Man kan som udgangspunkt finansiere op til 95 % (80 % realkredit + 15 % banklån). Nedenfor er illustrative spænd med forbehold:

  • 80 % belåning: Forventet månedlig ydelse før skat: 5.358–9.720 kr.
  • 95 % belåning: Forventet månedlig ydelse før skat: 7.904–12.266 kr. (80 % realkredit + 15 % banklån; 5 % i udbetaling)

For uvildig rådgivning om den billigste løsning: kontakt Bankr på kontakt@bankr.dk.

Pris og forhandling

M²-prisen er ca. 16.875 kr./m² for 136 m², hvilket er lavere end områdets ca. 19.933 kr./m². Liggetiden er aktuelt 62 dage, under lokalgennemsnittet på ~94,5 dage. Det peger på fornuftig value-for-money. Med den liggetid er et moderat forhandlingsrum på 1–3 % realistisk – især ved dokumenterede udbedringsbehov.

Drift og energi

Ejerudgiften er oplyst til ca. 1.949 kr./md. Energimærket er ikke oplyst; få det udleveret. Typiske lavthængende tiltag kan være efterisolering af loft, varmepumpe eller udskiftning af vinduer. Disse kan give løbende besparelser, men afkast og tilbagebetaling afhænger af nuværende opvarmningsform, anlæggets alder og stand.

Beliggenhed og trade-offs

  • Nærhed til skole/daginstitution/indkøb: Regstrup har lokale tilbud i nærområdet (tjek konkrete afstande fra adressen).
  • Trafik/støj: Agervænget er et roligt villakvarter; besøg på forskellige tidspunkter anbefales for egen vurdering.
  • Andre lokale forhold: Grunden på 787 m² giver god plads til have og udendørsaktiviteter; tjek indhegning, terrasser og afvanding.

Hverdag

Regstrup ligger i Holbæk Kommune med adgang til kommunale tilbud som skoler, daginstitutioner og indkøb. Tjek pendlingstider og lav en pendle-test i myldretiden. Boligens fordelt på 6 værelser giver fleksibilitet til soveværelser, børneværelser og hjemmekontor.

Risici, tryghed og jura

  • BBR: Tjek at registrerede arealer matcher det oplyste.
  • Tinglysning: Gennemgå servitutter og hæftelser, fx byggelinjer eller fælles veje.
  • Byggeteknisk: Undersøg tagets alder/stand, undertag, vådrum, fugt og ventilation.
  • Installationer: Få klarhed om opvarmningskilde (fx olietank), el-tavler og jordfejlafbrydere.

Før du byder

  1. Bed mægler om seneste BBR-meddelelse, tilstandsrapport og elinstallationsrapport.
  2. Få fagligt tjek af tag, afløb/kloak, vådrum og installationer.
  3. Indhent tilbud på relevante energiforbedringer, hvis potentiale vurderes at være til stede.

Specifikationer

Villa · 136 m² · 6 værelser · 787 m² grund · Energimærke ikke oplyst · 1987

Pris: 2.295.000 kr. (~16.875 kr./m²)

Link og kontakt

Se mere: https://www.boliga.dk/adresse/agervaenget-145-4420-regstrup-146964578

Skal du købe bolig? Book en gratis samtale med Bankr og få uvildig sparring: bankr.dk/kontakt

Lynanalyser

Morten Amstrup

Partner, Afdelingsansvarlig for Privat

Få styr på din
økonomiske fremtid

Oplev vores brede udvalg af tjenester, hvor kvalitet og kundetilfredshed er i fokus.

Boligkøb og boliglån

360 graders hjælp til at opfylde dine boligdrømme. Bankr tilbyder uvildig hjælp og rådgivning til boligkøb, valg af boliglån og til konvertering af boliglån i hele Danmark. Få de største besparelser og maksimal tryghed med hjælp fra Bankr.

Investeringer

Skræddersyede løsninger der passer bedst til dig. Bankr tilbyder hjælp til og med investeringer. Få strategier, hjælp og vejledning til maksimering af afkast og minimering af risiko.

Jura, forsikringer mf.

Hjælp til alt det med småt. Bankr tilbyder hjælp med alt det juridiske i forbindelse med bolighandel. Vi hjælper dig også med at finde de rigtige, de bedste og de billigste forsikringer. Få maksimal sikkerhed med hjælp fra Bankr.

Pension

Hjælp til pension. Bankr hjælper dig med at opbygge og optimere dine opsparingsstrategier, så du få mest muligt for mindst muligt. Få ro i maven og sikkerhed for fremtiden med hjælp fra Bankr.