Bliv kontaktet
Hjem » Dagens lynanalyse – 5700 Svendborg

Dagens lynanalyse – 5700 Svendborg

Indhold

Graf med nøgletal og udvikling for 5700 Svendborg

Morten Amstrup

Boligrådgiver
morten@bankr.dk
+45 60 15 99 20

Rytterstaldstræde 1
4200 Slagelse
Denmark
Cvr. 43535951
Telefon: +45 60 15 99 20
E-mail: kontakt@bankr.dk

Dagens lynanalyse – 5700 Svendborg

Kort overblik

Udflyttervej 9, 5700 Svendborg — Stor, charmerende 1822-stuehus med mange m² og stor have til lav pris pr. m², men kræver realistisk plan for vedligehold og opgraderinger.

Nøgletal

  • 197 m² til 2.995.000 kr. (~15.203 kr./m²)
  • Energimærke C
  • Liggetid: 79 dage (typisk 50–100 dage)

Finansiering og månedlig ydelse

Man kan som udgangspunkt finansiere op til 95 % (80 % realkredit + 15 % banklån). Nedenfor er illustrative spænd med forbehold:

  • 80 % belåning: Forventet månedlig ydelse før skat: 6.981–13.107 kr.
  • 95 % belåning: Forventet månedlig ydelse før skat: 10.304–16.430 kr. (80 % realkredit + 15 % banklån med 10 års løbetid, 5 % udbetaling).

For uvildig rådgivning om den billigste løsning: kontakt Bankr på kontakt@bankr.dk.

Pris og forhandling

M²-prisen er ca. 15.203 kr., hvilket er lavt i forhold til mængden af plads og grund. Liggetiden er 79 dage, og der ses ofte et forhandlingsrum på cirka 1–3 %, afhængigt af stand, dokumentation og efterspørgsel. Brug tilstands-/elrapport og energiplan som grundlag i prisdialogen.

Drift og energi

Energimærke C er pænt for et hus fra 1822. Forslag til forbedringer (fra energiplanen):

  • Luft/vand-varmepumpe: investering ca. 150.000 kr., årlig besparelse ca. 7.700 kr., tilbagebetaling ca. 19,5 år (≈642 kr./md.).
  • Isolering af varmerør: investering ca. 4.000 kr., årlig besparelse ca. 200 kr., tilbagebetaling ca. 20 år (≈17 kr./md.).
  • Efterisolering af loft (150 mm): investering ca. 61.600 kr., årlig besparelse ca. 1.400 kr., tilbagebetaling ca. 44 år (≈117 kr./md.).

De to første tiltag er angivet som rentable i energiplanen. Prioritér teknisk mulige og sikre tiltag, og indhent håndværkertilbud før beslutning.

Beliggenhed og trade-offs

  • Nærhed til skole/daginstitution/indkøb: Dagligvarebutik cirka 2,7 km; Tåsingeskolen cirka 7 km.
  • Trafik/støj: Landligt og roligt — følg egen vurdering på forskellige tidspunkter.
  • Andre lokale forhold: Stor grund (4.450 m²) med god afstand til naboer; internetmuligheder omfatter fibernet og 5G.

Hverdag

Indkøb og skolekørsel kræver typisk bil. Til gengæld får I stort udeareal til have, leg, hund og hobbyer. Huset passer til dem, der trives med landlivet og egne projekter.

Risici, tryghed og jura

  • BBR: Tjek at registrerede arealer matcher det oplyste.
  • Tinglysning: Gennemgå servitutter og hæftelser, der kan påvirke brug og vedligehold.
  • Byggeteknisk: Stuehus fra 1822 med bindingsværk og stråtag kræver særlig opmærksomhed på tag, brandsikring, træværk og fugtpunkter.
  • Miljø/afløb: Afklar afløbsforhold (fx minirenseanlæg) og husets tekniske installationer.

Før du byder

  1. Indhent tilstandsrapport, elinstallationsrapport og seneste BBR-meddelelse.
  2. Få fagligt tjek af tag, afløb/kloak, vådrum og installationer.
  3. Indhent tilbud på relevante energiforbedringer, hvis der er potentiale.

Specifikationer

Stuehus · 197 m² · 4.450 m² grund · Energimærke C · 1822

Pris: 2.995.000 kr. (~15.203 kr./m²)

Link og kontakt

Se mere: https://www.boliga.dk/adresse/udflyttervej-9-5700-svendborg-232285931

Skal du købe bolig? Book en gratis samtale med Bankr og få uvildig sparring: bankr.dk/kontakt

Lynanalyser

Morten Amstrup

Partner, Afdelingsansvarlig for Privat

Få styr på din
økonomiske fremtid

Oplev vores brede udvalg af tjenester, hvor kvalitet og kundetilfredshed er i fokus.

Boligkøb og boliglån

360 graders hjælp til at opfylde dine boligdrømme. Bankr tilbyder uvildig hjælp og rådgivning til boligkøb, valg af boliglån og til konvertering af boliglån i hele Danmark. Få de største besparelser og maksimal tryghed med hjælp fra Bankr.

Investeringer

Skræddersyede løsninger der passer bedst til dig. Bankr tilbyder hjælp til og med investeringer. Få strategier, hjælp og vejledning til maksimering af afkast og minimering af risiko.

Jura, forsikringer mf.

Hjælp til alt det med småt. Bankr tilbyder hjælp med alt det juridiske i forbindelse med bolighandel. Vi hjælper dig også med at finde de rigtige, de bedste og de billigste forsikringer. Få maksimal sikkerhed med hjælp fra Bankr.

Pension

Hjælp til pension. Bankr hjælper dig med at opbygge og optimere dine opsparingsstrategier, så du få mest muligt for mindst muligt. Få ro i maven og sikkerhed for fremtiden med hjælp fra Bankr.