Bliv kontaktet
Hjem » Dagens lynanalyse – 4220 Korsør

Dagens lynanalyse – 4220 Korsør

Indhold

Graf med nøgletal og udvikling for 4220 Korsør

Morten Amstrup

Boligrådgiver
morten@bankr.dk
+45 60 15 99 20

Rytterstaldstræde 1
4200 Slagelse
Denmark
Cvr. 43535951
Telefon: +45 60 15 99 20
E-mail: kontakt@bankr.dk

Dagens lynanalyse – 4220 Korsør

Kort overblik

Lille Egedevej 50, 4220 Korsør — Meget bolig for pengene på stor grund. Kræver noget istandsættelse og plads til egne tilpasninger.

Nøgletal

  • 275 m² til 2.998.000 kr. (~10.902 kr./m²)
  • Energimærke D
  • Liggetid: 83 dage (typisk forhandlingsvindue 50–100 dage, lokalt nedslag ~1–3 %)
  • Ejerudgift: 2.060 kr./md.

Finansiering og månedlig ydelse

Man kan som udgangspunkt finansiere op til 95 % (80 % realkredit + 15 % banklån). Nedenfor er illustrative spænd med forbehold:

  • 80 % belåning: Forventet månedlig ydelse før skat: 6.608 kr.–12.743 kr.
  • 95 % belåning: Forventet månedlig ydelse før skat: 9.934 kr.–16.069 kr. (80 % realkredit + 15 % banklån med 10 års løbetid).

For uvildig rådgivning om den billigste løsning: kontakt Bankr på kontakt@bankr.dk.

Pris og forhandling

M²-prisen ligger omkring 10.902 kr., hvilket er lavt for området og typisk for store huse. Boligen har ligget til salg i 83 dage, hvilket placerer den i et moderat forhandlingsvindue, hvor et typisk forhandlingsrum ofte er 1–3 % — især ved dokumenterede forhold i rapporter eller tilbud.

Drift og energi

Energimærke D for en 1934-villa er forventeligt, men der er potentiale for forbedringer. Ejerudgiften er oplyst til 2.060 kr./md. Eksempler fra energimærket (skøn): efterisolering af hanebåndsloft og skråvægge (investering 53.800 kr., årlig besparelse 2.600 kr.), efterisolering af vægge mod skunkrum (investering 16.000 kr., årlig besparelse 1.000 kr.) og udskiftning af ældre vinduer (investering 33.600 kr., årlig besparelse 900 kr.). Start med de hurtigst rentable tiltag og indhent konkrete tilbud samt mulige tilskud.

Beliggenhed og trade-offs

  • Nærhed til skole/daginstitution/indkøb: Boeslunde Skole i skole­distriktet; dagligvarer inden for få kilometer.
  • Trafik/støj: Området beskrives som landligt; der er ikke angivet væsentlige støjproblemer, men tjek gerne selv på forskellige tidspunkter.
  • Andre lokale forhold: Stor have på 1.182 m² med plads til leg, dyrkning og hobby, men havens vedligehold kræver tid. Området er åbent land, hvilket giver ro men gør bilen nødvendig til daglige ærinder.

Hverdag

Skoleforhold er tilknyttet Boeslunde Skole. Pendling anbefales at blive tjekket via Korsør for tog- og vejforbindelser. Boligen tilbyder mange rum til familieliv og hjemmearbejde, men kræver vurdering af, om stand og vedligehold matcher jeres behov.

Risici, tryghed og jura

  • BBR: Tjek at registrerede arealer matcher det oplyste.
  • Tinglysning: Gennemgå servitutter og hæftelser for at forstå rettigheder og begrænsninger.
  • Byggeteknisk: Tag, vådrum, vinduer og installationer kan kræve indsats — få dokumentation og faglig vurdering.
  • Miljø/oversvømmelse/indbrud: Undersøg lokale forhold for overfladeafstrømning og grundvandsniveau ved lavtliggende arealer; vær opmærksom på bevægelser i jord på visse jordarter.

Før du byder

  1. Indhent tilstandsrapport, el-rapport og seneste BBR-meddelelse.
  2. Få fagligt tjek af tag, afløb/kloak, vådrum samt varme/ventilation.
  3. Indhent tilbud på relevante energitiltag, hvis der er potentiale.

Specifikationer

Villa · 275 m² · 7 værelser inkl. stue · 1.182 m² grund · Energimærke D · 1934

Pris: 2.998.000 kr. (~10.902 kr./m²)

Link og kontakt

Se mere: https://www.boliga.dk/adresse/lille-egedevej-50-4220-korsoer-1530216586

Skal du købe bolig? Book en gratis samtale med Bankr og få uvildig sparring: bankr.dk/kontakt

Lynanalyser

Morten Amstrup

Partner, Afdelingsansvarlig for Privat

Få styr på din
økonomiske fremtid

Oplev vores brede udvalg af tjenester, hvor kvalitet og kundetilfredshed er i fokus.

Boligkøb og boliglån

360 graders hjælp til at opfylde dine boligdrømme. Bankr tilbyder uvildig hjælp og rådgivning til boligkøb, valg af boliglån og til konvertering af boliglån i hele Danmark. Få de største besparelser og maksimal tryghed med hjælp fra Bankr.

Investeringer

Skræddersyede løsninger der passer bedst til dig. Bankr tilbyder hjælp til og med investeringer. Få strategier, hjælp og vejledning til maksimering af afkast og minimering af risiko.

Jura, forsikringer mf.

Hjælp til alt det med småt. Bankr tilbyder hjælp med alt det juridiske i forbindelse med bolighandel. Vi hjælper dig også med at finde de rigtige, de bedste og de billigste forsikringer. Få maksimal sikkerhed med hjælp fra Bankr.

Pension

Hjælp til pension. Bankr hjælper dig med at opbygge og optimere dine opsparingsstrategier, så du få mest muligt for mindst muligt. Få ro i maven og sikkerhed for fremtiden med hjælp fra Bankr.